150 Rue GUAY · Roberval
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 145 m² · constr. 2020 · terrain 1 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 397 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987530830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
91025987530830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 493 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 406 052 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 143 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 481 780 $ Poids 70 % |
| 3 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 320 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 630 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 95 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +61 002 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 679 496 $ Poids 59 % |
| 5 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 970 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 515 $ Poids 57 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 934 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 868 $ Poids 50 % |
| 8 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 810 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 735 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 562 667 $ Poids 40 % |
| 10 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 988 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 934 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 203 831 $ Poids 37 % |
| 12 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 839 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.