118 Rue GUAY · Roberval
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 110,7 m² · constr. 2020 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 307 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987531042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
91025987531042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 253 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 597 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 99 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 595 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 59 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 358 071 $ Poids 92 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 194 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 495 296 $ Poids 90 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 167 $ Poids 89 % |
| 7 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 92 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 596 466 $ Poids 85 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 810 $ Poids 80 % |
| 9 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 57 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 419 441 $ Poids 79 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 164 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 314 625 $ Poids 73 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 635 $ Poids 69 % |
| 12 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 702 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 609 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.