122 Rue GUAY · Roberval
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 87,7 m² · constr. 2014 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987531170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
91025987531170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 448 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 326 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 290 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 653 $ Poids 87 % |
| 3 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 176 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 282 540 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 437 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 707 $ Poids 74 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 694 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 245 $ Poids 74 % |
| 7 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 750 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 671 $ Poids 72 % |
| 8 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 825 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 842 $ Poids 67 % |
| 9 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 760 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 194 673 $ Poids 65 % |
| 10 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 909 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 947 $ Poids 64 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 789 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 969 $ Poids 63 % |
| 12 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 688 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 733 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.