121 Rue GUAY · Roberval
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 123,8 m² · constr. 2023 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987531574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
91025987531574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 58 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 636 877 $ Poids 94 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 496 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 98 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 425 995 $ Poids 86 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 244 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 124 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 38 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 383 284 $ Poids 74 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 896 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 731 $ Poids 66 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 957 $ Poids 66 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 192 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 521 880 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 985 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 947 $ Poids 63 % |
| 11 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 948 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 905 $ Poids 62 % |
| 12 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 540 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 736 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.