760-762 Avenue BOIVIN · Roberval
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 204 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987531589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
91025987531589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 50 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 819 $ Poids 99 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 102 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 073 $ Poids 94 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 389 031 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 67 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 107 $ Poids 88 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 199 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 438 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 32 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 351 108 $ Poids 77 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 311 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 474 845 $ Poids 69 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 151 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 470 857 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 877 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 761 $ Poids 66 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 424 344 $ Poids 63 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 873 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 374 453 $ Poids 62 % |
| 12 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 971 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 483 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.