125 Rue GUAY · Roberval
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 118,7 m² · constr. 2015 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987531693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
91025987531693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 19 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 39 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 601 332 $ Poids 95 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 299 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 360 $ Poids 94 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 117 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 402 347 $ Poids 92 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 263 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 406 $ Poids 86 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 57 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 361 956 $ Poids 84 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 375 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 917 $ Poids 76 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 211 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 511 531 $ Poids 75 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 421 $ Poids 70 % |
| 10 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 936 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 383 728 $ Poids 64 % |
| 11 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 934 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 338 $ Poids 64 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 443 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.