133 Rue GUAY · Roberval
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 119,8 m² · constr. 2022 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 294 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987531930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
91025987531930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 58 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 440 480 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 95 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 280 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 115 $ Poids 93 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 469 $ Poids 91 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 300 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 502 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 96 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 375 444 $ Poids 82 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 405 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 082 $ Poids 73 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 250 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 513 763 $ Poids 72 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 528 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 430 $ Poids 68 % |
| 10 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 905 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 107 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 881 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 497 $ Poids 64 % |
| 12 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 964 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 385 377 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.