105 Rue GUAY · Roberval
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 96 m² · constr. 2024 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 196 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987532080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
91025987532080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 88 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 294 118 $ Poids 99 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 116 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 465 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 248 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 980 $ Poids 82 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 311 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 227 $ Poids 81 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 445 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 340 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 708 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 875 $ Poids 79 % |
| 7 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 679 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 781 $ Poids 76 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 173 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 153 $ Poids 73 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 567 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 962 $ Poids 72 % |
| 10 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 99 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 487 893 $ Poids 71 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 888 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 924 $ Poids 69 % |
| 12 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 39 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 342 190 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.