650 Rue URSULINES · Roberval
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 101,4 m² · constr. 1996 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 218 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987532916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
91025987532916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 137 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 442 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 35 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 278 956 $ Poids 94 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 243 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 447 633 $ Poids 94 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 164 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 412 167 $ Poids 90 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 399 100 $ Poids 86 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 104 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 485 $ Poids 83 % |
| 7 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 641 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 125 $ Poids 82 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 367 986 $ Poids 74 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 154 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 224 598 $ Poids 73 % |
| 10 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 103 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 989 $ Poids 71 % |
| 11 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 583 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 334 561 $ Poids 71 % |
| 12 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 367 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 349 249 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.