673 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 89,6 m² · constr. 1992 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 175 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987533998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
91025987533998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 110 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 257 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 395 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 330 038 $ Poids 90 % |
| 3 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 169 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 209 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 492 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 310 122 $ Poids 85 % |
| 5 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 433 $ Poids 77 % |
| 6 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 413 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 845 $ Poids 75 % |
| 7 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 630 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 238 130 $ Poids 74 % |
| 8 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 843 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 374 817 $ Poids 69 % |
| 9 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 772 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 300 693 $ Poids 69 % |
| 10 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 677 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 284 $ Poids 69 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 796 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 333 921 $ Poids 66 % |
| 12 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 734 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 915 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.