719 Avenue F.-X.-BOUCHARD · Roberval
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987534528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
91025987534528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 208 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 245 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 470 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 297 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 273 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +900 $ | 201 673 $ Poids 85 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 490 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 319 626 $ Poids 82 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 193 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 391 289 $ Poids 79 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 694 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 319 630 $ Poids 78 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 49 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 396 $ Poids 78 % |
| 8 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 770 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 280 947 $ Poids 73 % |
| 9 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 380 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 250 $ Poids 70 % |
| 10 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 367 042 $ Poids 69 % |
| 11 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 730 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 361 227 $ Poids 68 % |
| 12 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 513 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 347 081 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.