727 Avenue F.-X.-BOUCHARD · Roberval
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 223 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987534616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
91025987534616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 58 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 422 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 175 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 417 477 $ Poids 95 % |
| 3 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 179 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 263 076 $ Poids 93 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 123 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 387 458 $ Poids 91 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 503 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 376 183 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 283 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 639 $ Poids 81 % |
| 7 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 677 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 71 595 $ Poids 79 % |
| 8 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 744 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 259 $ Poids 77 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 721 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 340 860 $ Poids 77 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 654 $ Poids 76 % |
| 11 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 473 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 317 319 $ Poids 75 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 243 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 213 899 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.