669 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
222 000 $
Autre · constr. 1977 · terrain 2 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 128 500 $ -0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987534772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
91025987534772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 96 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 416 083 $ Poids 69 % |
| 2 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 118 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 387 033 $ Poids 69 % |
| 3 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 133 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 245 640 $ Poids 69 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 191 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 360 990 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 265 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 155 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 407 965 $ Poids 67 % |
| 7 | 400, avenue Élizabeth-Beads, Roberval 2026-05-21 · 291 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 66 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 354 050 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 021 $ Poids 65 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 309 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 295 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 239 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 949 $ Poids 63 % |
| 12 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 421 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 307 797 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.