690 Avenue BERGERON · Roberval
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 106,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 327 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987536206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
91025987536206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 181 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 095 $ Poids 98 % |
| 2 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 297 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 442 826 $ Poids 95 % |
| 3 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 360 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 474 301 $ Poids 91 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 070 $ Poids 88 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 470 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 552 $ Poids 88 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 427 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 365 594 $ Poids 87 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 493 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 328 172 $ Poids 82 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 624 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 427 847 $ Poids 82 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 365 203 $ Poids 79 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 393 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 299 560 $ Poids 78 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 516 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 438 $ Poids 78 % |
| 12 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 057 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.