615 Avenue BERGERON · Roberval
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 147,1 m² · constr. 2008 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 180 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987538324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
91025987538324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 400 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 408 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 943 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 748 $ Poids 57 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 941 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 382 320 $ Poids 55 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 739 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 458 597 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 935 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 566 $ Poids 48 % |
| 7 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 971 $ Poids 47 % |
| 8 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 998 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 469 $ Poids 46 % |
| 9 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 746 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +66 085 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 649 780 $ Poids 43 % |
| 10 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 465 905 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 935 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 205 176 $ Poids 35 % |
| 12 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 559 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.