595 Avenue COUTURE · Roberval
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 102,6 m² · constr. 2011 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987539178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
91025987539178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 169 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 216 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 370 682 $ Poids 93 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 484 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 221 $ Poids 88 % |
| 4 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 861 $ Poids 86 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 666 $ Poids 85 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 193 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 359 600 $ Poids 85 % |
| 7 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 368 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 618 $ Poids 82 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 671 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 476 746 $ Poids 79 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 609 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 445 579 $ Poids 79 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 706 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 300 655 $ Poids 74 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 485 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 168 $ Poids 73 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 753 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 313 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.