142 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 72,5 m² · constr. 2009 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987539184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
91025987539184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 120 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 483 $ Poids 74 % |
| 2 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 728 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 616 $ Poids 66 % |
| 3 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 284 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 347 458 $ Poids 61 % |
| 4 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 598 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 191 602 $ Poids 59 % |
| 5 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 766 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 306 444 $ Poids 57 % |
| 6 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 383 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 883 $ Poids 54 % |
| 7 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 497 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 094 $ Poids 54 % |
| 8 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 488 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 377 $ Poids 54 % |
| 9 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 887 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 676 $ Poids 53 % |
| 10 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 466 $ Poids 53 % |
| 11 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 178 $ Poids 48 % |
| 12 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 452 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 506 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.