591 Avenue COUTURE · Roberval
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 108,1 m² · constr. 2012 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987539329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
91025987539329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 154 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 174 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 367 842 $ Poids 95 % |
| 3 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 92 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 472 $ Poids 91 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 491 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 048 $ Poids 88 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 620 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 458 134 $ Poids 84 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 201 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 379 971 $ Poids 83 % |
| 7 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 378 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 77 309 $ Poids 80 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 472 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 305 $ Poids 78 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 682 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 490 020 $ Poids 77 % |
| 10 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 165 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 506 341 $ Poids 75 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 828 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 442 137 $ Poids 71 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 884 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 756 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.