130 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 117,8 m² · constr. 2012 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987539431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
91025987539431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 212 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 382 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 37 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 540 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 476 616 $ Poids 80 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 229 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 300 $ Poids 78 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 409 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 689 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 395 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 190 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 526 728 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 764 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 414 345 $ Poids 74 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 820 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 924 $ Poids 73 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 811 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 590 453 $ Poids 71 % |
| 11 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 734 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 355 516 $ Poids 67 % |
| 12 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 602 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 509 704 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.