948 Rue DUCHESNE · Roberval
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 255 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987539643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
91025987539643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 182 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 22 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 969 $ Poids 89 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 205 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −350 $ | 73 845 $ Poids 85 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 562 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 399 778 $ Poids 83 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 426 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 436 073 $ Poids 83 % |
| 6 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 205 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 667 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 711 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 689 $ Poids 76 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 829 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 356 035 $ Poids 73 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 625 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 431 183 $ Poids 72 % |
| 10 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 435 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 70 956 $ Poids 70 % |
| 11 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 755 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 338 643 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 098 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.