141 Rue GUAY · Roberval
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 109,3 m² · constr. 2018 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987540177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
91025987540177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 338 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 364 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 135 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 352 546 $ Poids 92 % |
| 4 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 288 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 492 455 $ Poids 90 % |
| 5 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 195 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 392 476 $ Poids 89 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 436 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 411 $ Poids 89 % |
| 7 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 523 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 253 $ Poids 84 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 39 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 587 277 $ Poids 82 % |
| 9 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 217 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 312 672 $ Poids 76 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 97 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 412 397 $ Poids 75 % |
| 11 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 588 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 730 $ Poids 74 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.