708 Avenue BOIVIN · Roberval
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 118,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 206 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987540845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
91025987540845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 207 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 384 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 154 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 549 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 100 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 390 $ Poids 95 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 249 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 481 $ Poids 90 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 380 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 432 491 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 190 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 952 $ Poids 83 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 454 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 469 045 $ Poids 74 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 336 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 464 853 $ Poids 73 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 473 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 418 964 $ Poids 72 % |
| 10 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 879 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 191 353 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 819 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 527 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 894 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 933 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.