732 Avenue BOIVIN · Roberval
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 161,5 m² · constr. 1988 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987541083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
91025987541083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 391 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 907 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 132 $ Poids 69 % |
| 3 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 356 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 435 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 568 767 $ Poids 45 % |
| 5 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 257 $ Poids 44 % |
| 6 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 157 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 515 468 $ Poids 38 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 392 915 $ Poids 34 % |
| 8 | 565, rue Albert, Roberval 2024-07-16 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 312 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 057 $ Poids 26 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 391 m · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 415 $ Poids 25 % |
| 10 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 631 m · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 243 694 $ Poids 24 % |
| 11 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 479 m · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 421 061 $ Poids 23 % |
| 12 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 996 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 795 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.