720 Avenue BOIVIN · Roberval
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 63,5 m² · constr. 1989 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987541310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
91025987541310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 771 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 809 $ Poids 68 % |
| 2 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 558 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 214 249 $ Poids 46 % |
| 3 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 616 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 256 499 $ Poids 42 % |
| 4 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 911 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 85 490 $ Poids 42 % |
| 5 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 233 142 $ Poids 41 % |
| 6 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 272 632 $ Poids 39 % |
| 7 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 600 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 034 $ Poids 19 % |
| 8 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 133 $ Poids 18 % |
| 9 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 238 713 $ Poids 18 % |
| 10 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 132 500 $ (2 379 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 183 098 $ Poids 11 % |
| 11 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 171 147 $ Poids 11 % |
| 12 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 228 752 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.