697 Avenue BOIVIN · Roberval
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 211 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987541851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
91025987541851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 205 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 268 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 297 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 426 785 $ Poids 89 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 521 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 634 $ Poids 89 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 399 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 432 140 $ Poids 86 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 384 726 $ Poids 83 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 336 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 396 838 $ Poids 80 % |
| 7 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 183 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 217 490 $ Poids 78 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 283 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 345 016 $ Poids 78 % |
| 9 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 164 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 314 484 $ Poids 76 % |
| 10 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 799 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 282 794 $ Poids 73 % |
| 11 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 656 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 204 $ Poids 73 % |
| 12 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 186 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 354 714 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.