607 Rue URSULINES · Roberval
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 103,1 m² · constr. 1993 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987541856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
91025987541856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 267 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 439 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 352 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 444 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 299 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 182 $ Poids 91 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 169 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 323 $ Poids 90 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 430 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 152 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 321 101 $ Poids 86 % |
| 7 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 527 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 407 $ Poids 86 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 182 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 365 223 $ Poids 81 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 198 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 805 $ Poids 76 % |
| 10 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 138 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 223 604 $ Poids 69 % |
| 11 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 272 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 352 016 $ Poids 67 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 966 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.