646 Rue URSULINES · Roberval
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 120,3 m² · constr. 2010 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987542067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
91025987542067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 140 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 414 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 177 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 590 705 $ Poids 94 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 912 $ Poids 92 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 395 497 $ Poids 91 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 165 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 477 230 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 124 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 355 993 $ Poids 81 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 228 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 067 $ Poids 76 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 146 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 510 552 $ Poids 72 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 786 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 386 126 $ Poids 70 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 457 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 460 568 $ Poids 69 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 809 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 902 $ Poids 68 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 005 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.