747 Avenue BOIVIN · Roberval
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 88,6 m² · constr. 1992 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 180 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987542150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
91025987542150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 339 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 328 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 154 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 208 156 $ Poids 90 % |
| 3 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 93 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 255 761 $ Poids 89 % |
| 4 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 615 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 137 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 095 $ Poids 79 % |
| 6 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 338 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 193 $ Poids 77 % |
| 7 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 650 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 299 207 $ Poids 76 % |
| 8 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 718 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 195 503 $ Poids 68 % |
| 10 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 807 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 236 849 $ Poids 67 % |
| 11 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 785 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 023 $ Poids 67 % |
| 12 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 506 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 300 377 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.