631 Rue URSULINES · Roberval
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 105,4 m² · constr. 1994 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 228 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987542273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
91025987542273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 269 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 451 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 179 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 446 516 $ Poids 96 % |
| 3 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 206 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 415 639 $ Poids 96 % |
| 4 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 111 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 324 640 $ Poids 90 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 555 $ Poids 89 % |
| 6 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 77 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 281 866 $ Poids 87 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 254 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 370 717 $ Poids 86 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 130 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 615 $ Poids 83 % |
| 9 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 601 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 494 $ Poids 80 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 395 399 $ Poids 73 % |
| 11 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 141 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 436 $ Poids 70 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 896 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 76 400 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.