640 Rue URSULINES · Roberval
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 87,5 m² · constr. 1994 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987542329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
91025987542329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 332 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 326 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 110 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 208 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 73 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 256 896 $ Poids 86 % |
| 4 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 537 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 309 705 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 524 $ Poids 78 % |
| 6 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 342 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 377 $ Poids 77 % |
| 7 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 686 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 300 123 $ Poids 75 % |
| 8 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 723 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 237 541 $ Poids 73 % |
| 9 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 820 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 579 $ Poids 67 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 941 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 374 007 $ Poids 66 % |
| 11 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 754 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 194 489 $ Poids 66 % |
| 12 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 610 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 465 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.