636 Rue URSULINES · Roberval
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 115,1 m² · constr. 2000 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 244 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987542508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
91025987542508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 251 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 397 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 168 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 683 $ Poids 93 % |
| 3 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 200 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 446 572 $ Poids 93 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 196 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 917 $ Poids 91 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 170 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 188 $ Poids 90 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 162 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 567 $ Poids 88 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 225 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 829 $ Poids 87 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 190 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 478 875 $ Poids 83 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 431 821 $ Poids 80 % |
| 10 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 773 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 378 333 $ Poids 75 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 421 429 $ Poids 74 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 92 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 303 408 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.