630 Rue URSULINES · Roberval
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 81,8 m² · constr. 1995 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 213 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987542646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
91025987542646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 295 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 317 340 $ Poids 84 % |
| 2 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 82 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 033 $ Poids 78 % |
| 3 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 748 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 292 $ Poids 77 % |
| 4 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 566 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 245 899 $ Poids 76 % |
| 5 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 646 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 292 927 $ Poids 74 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 781 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 151 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 201 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 216 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 395 250 $ Poids 72 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 304 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 963 $ Poids 71 % |
| 10 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 536 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 302 152 $ Poids 66 % |
| 11 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 371 813 $ Poids 66 % |
| 12 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 971 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 364 324 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.