626 Rue URSULINES · Roberval
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 92,5 m² · constr. 1993 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987542765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
91025987542765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 119 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 282 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 334 760 $ Poids 90 % |
| 3 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 78 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 212 969 $ Poids 89 % |
| 4 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 543 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 153 $ Poids 84 % |
| 5 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 556 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 177 $ Poids 81 % |
| 6 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 213 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 212 $ Poids 75 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 288 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 634 $ Poids 75 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 221 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 418 225 $ Poids 74 % |
| 9 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 628 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 306 278 $ Poids 72 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 267 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 423 887 $ Poids 70 % |
| 11 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 697 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 199 097 $ Poids 67 % |
| 12 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 432 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 307 500 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.