680 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 118,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 234 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987543142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
91025987543142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 185 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 302 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 377 016 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 223 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 148 $ Poids 93 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 155 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 315 $ Poids 92 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 151 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 424 000 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 167 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 799 $ Poids 83 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 460 548 $ Poids 80 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 151 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 456 200 $ Poids 76 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 741 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 363 268 $ Poids 74 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 411 081 $ Poids 73 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 402 373 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 790 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 446 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.