750 Avenue F.-X.-BOUCHARD · Roberval
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 162 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987544917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
91025987544917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 546 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 471 $ Poids 86 % |
| 2 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 373 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 294 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 653 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 224 921 $ Poids 75 % |
| 4 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 99 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 185 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 785 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 330 911 $ Poids 72 % |
| 6 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 187 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −900 $ | 186 328 $ Poids 72 % |
| 7 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 774 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 234 048 $ Poids 70 % |
| 8 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 145 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 340 024 $ Poids 69 % |
| 9 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 908 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 239 904 $ Poids 67 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 777 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 748 $ Poids 66 % |
| 11 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 402 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 321 886 $ Poids 66 % |
| 12 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 364 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 273 683 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.