655-657 Avenue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Roberval
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 161,3 m² · constr. 1976 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987545411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
91025987545411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 243 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 364 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 863 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 015 $ Poids 71 % |
| 3 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 649 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 424 465 $ Poids 51 % |
| 4 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 372 283 $ Poids 47 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 867 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 471 $ Poids 38 % |
| 6 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 315 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 489 718 $ Poids 37 % |
| 7 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 927 $ Poids 36 % |
| 8 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 333 $ Poids 33 % |
| 9 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 347 560 $ Poids 30 % |
| 10 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 243 m · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 336 526 $ Poids 26 % |
| 11 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 958 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 333 207 $ Poids 26 % |
| 12 | 565, rue Albert, Roberval 2024-07-16 · 508 m · Vendu 195 000 $ (1 312 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 926 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.