607 Avenue F.-X.-BOUCHARD · Roberval
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987547522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
91025987547522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 228 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 402 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 452 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 324 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 457 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 249 885 $ Poids 88 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 411 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 68 193 $ Poids 87 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 454 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 396 924 $ Poids 86 % |
| 6 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 314 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 302 875 $ Poids 83 % |
| 7 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 661 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 275 386 $ Poids 81 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 394 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 367 428 $ Poids 81 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 552 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 357 495 $ Poids 81 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 354 772 $ Poids 78 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 551 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 243 009 $ Poids 73 % |
| 12 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 335 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 318 293 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.