585-593 Avenue F.-X.-BOUCHARD · Roberval
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 133,8 m² · constr. 1978 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 245 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987547875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
91025987547875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 174 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 756 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 814 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 883 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 820 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 660 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 184 $ Poids 66 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 305 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 758 $ Poids 62 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 386 823 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 564 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 660 $ Poids 59 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 406 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 335 092 $ Poids 58 % |
| 9 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 837 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 343 662 $ Poids 55 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 412 870 $ Poids 53 % |
| 11 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 318 922 $ Poids 52 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 435 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 436 553 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.