934 Rue DUCHESNE · Roberval
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 86,7 m² · constr. 1978 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 188 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987549009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
91025987549009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 284 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 345 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 21 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 219 716 $ Poids 94 % |
| 3 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 243 411 $ Poids 91 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 459 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 271 938 $ Poids 89 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 569 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 232 434 $ Poids 83 % |
| 6 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 466 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 285 242 $ Poids 82 % |
| 7 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 241 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 353 124 $ Poids 80 % |
| 8 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 413 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 229 736 $ Poids 78 % |
| 9 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 488 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 317 798 $ Poids 78 % |
| 10 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 684 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 330 093 $ Poids 77 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 179 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 305 994 $ Poids 77 % |
| 12 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 756 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +18 951 $ | 315 881 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.