951 Rue DUCHESNE · Roberval
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 81,3 m² · constr. 1977 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 171 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987549104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
91025987549104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 65 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 752 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 329 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 332 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 412 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 235 339 $ Poids 87 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 503 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 262 598 $ Poids 79 % |
| 5 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 730 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 319 091 $ Poids 78 % |
| 6 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 537 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 306 795 $ Poids 77 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 805 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 305 238 $ Poids 71 % |
| 8 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 611 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 224 951 $ Poids 68 % |
| 9 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 427 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 275 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 465 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 222 153 $ Poids 67 % |
| 11 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 342 162 $ Poids 67 % |
| 12 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 342 017 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.