957 Rue DUCHESNE · Roberval
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 78,9 m² · constr. 1977 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987549242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
91025987549242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 83 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 352 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 328 117 $ Poids 87 % |
| 3 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 232 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 744 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 314 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 560 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 302 561 $ Poids 72 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 516 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 259 026 $ Poids 71 % |
| 7 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 328 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 337 235 $ Poids 66 % |
| 8 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 552 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 184 259 $ Poids 66 % |
| 9 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 821 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 301 156 $ Poids 65 % |
| 10 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 867 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 245 044 $ Poids 65 % |
| 11 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 903 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 279 029 $ Poids 60 % |
| 12 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 487 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 219 260 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.