935 Rue DUCHESNE · Roberval
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 136,6 m² · constr. 1977 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 262 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987549296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
91025987549296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 818 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 263 $ Poids 64 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 832 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 320 564 $ Poids 64 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 546 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 336 597 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 903 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 078 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 905 $ Poids 59 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 814 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 345 222 $ Poids 59 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 117 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 375 274 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 862 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 298 $ Poids 49 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 69 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 415 603 $ Poids 48 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 839 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 389 465 $ Poids 48 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 262 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 116 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.