927 Rue DUCHESNE · Roberval
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987549467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
91025987549467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 167 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −700 $ | 70 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 97 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 328 516 $ Poids 92 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 416 083 $ Poids 90 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 649 $ Poids 90 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 205 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 335 931 $ Poids 89 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 429 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 284 426 $ Poids 84 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 624 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 380 364 $ Poids 82 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 685 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 410 603 $ Poids 79 % |
| 9 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 490 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 67 839 $ Poids 78 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 746 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 369 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 376 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 250 045 $ Poids 72 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 684 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 287 984 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.