567 Avenue BERGERON · Roberval
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 162 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987549655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
91025987549655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 196 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 69 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 232 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 332 091 $ Poids 91 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 451 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 411 449 $ Poids 90 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 112 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 324 888 $ Poids 89 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 361 817 $ Poids 88 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 444 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 281 341 $ Poids 86 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 606 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 375 812 $ Poids 81 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 668 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 405 853 $ Poids 80 % |
| 9 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 516 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 67 119 $ Poids 78 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 716 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 365 531 $ Poids 77 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 375 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 247 649 $ Poids 74 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 680 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 256 023 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.