559 Avenue BERGERON · Roberval
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987549826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
91025987549826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 190 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −700 $ | 70 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 223 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 333 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 466 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 413 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 96 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 326 568 $ Poids 89 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 567 $ Poids 88 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 426 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 282 666 $ Poids 87 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 624 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 377 887 $ Poids 81 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 685 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 407 965 $ Poids 79 % |
| 9 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 527 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 67 439 $ Poids 77 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 718 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 367 456 $ Poids 77 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 354 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 248 674 $ Poids 75 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 675 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 286 372 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.