597 Rue URSULINES · Roberval
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 103,9 m² · constr. 1990 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 176 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987551093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
91025987551093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 303 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 435 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 387 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 440 105 $ Poids 92 % |
| 3 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 337 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 404 481 $ Poids 91 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 392 116 $ Poids 90 % |
| 5 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 206 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 274 434 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 180 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 332 $ Poids 87 % |
| 7 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 500 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 481 $ Poids 86 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 160 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 361 025 $ Poids 84 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 130 $ Poids 78 % |
| 10 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 820 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 288 251 $ Poids 67 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 160 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 221 707 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.