606 Rue URSULINES · Roberval
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 106,6 m² · constr. 1994 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987551229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
91025987551229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 309 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 337 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 453 720 $ Poids 94 % |
| 3 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 285 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 448 951 $ Poids 93 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 371 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 404 747 $ Poids 91 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 150 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 372 632 $ Poids 91 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 189 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 487 $ Poids 90 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 603 $ Poids 84 % |
| 8 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 183 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 283 540 $ Poids 83 % |
| 9 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 497 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 105 $ Poids 82 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 158 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 341 $ Poids 74 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 397 320 $ Poids 72 % |
| 12 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 867 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 358 874 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.