625 Rue DONALDSON · Roberval
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 83,6 m² · constr. 1991 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987551589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
91025987551589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 197 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 320 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 97 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 202 239 $ Poids 83 % |
| 3 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 530 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 290 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 665 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 460 $ Poids 79 % |
| 5 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 196 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 936 $ Poids 76 % |
| 6 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 454 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 244 192 $ Poids 76 % |
| 7 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 256 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 408 $ Poids 75 % |
| 8 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 828 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 229 397 $ Poids 72 % |
| 9 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 555 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 195 $ Poids 72 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 214 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 247 451 $ Poids 70 % |
| 11 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 196 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 200 980 $ Poids 69 % |
| 12 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 598 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 190 895 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.