679-681 Avenue BOIVIN · Roberval
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 188 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987551705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
91025987551705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 243 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 270 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 442 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 345 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 429 829 $ Poids 90 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 435 093 $ Poids 89 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 349 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 387 466 $ Poids 88 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 371 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 399 696 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 237 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 316 792 $ Poids 79 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 192 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 347 458 $ Poids 76 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 140 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 218 995 $ Poids 75 % |
| 10 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 589 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 573 $ Poids 73 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 98 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 357 107 $ Poids 72 % |
| 12 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 849 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 284 774 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.