617 Rue DONALDSON · Roberval
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 100,2 m² · constr. 1990 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 191 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987551728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
91025987551728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 232 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 269 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 446 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 514 $ Poids 91 % |
| 3 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 335 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 427 514 $ Poids 90 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 367 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 432 821 $ Poids 89 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 332 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 385 358 $ Poids 89 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 356 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 397 431 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 238 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 316 638 $ Poids 78 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 184 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 345 857 $ Poids 76 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 112 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 217 994 $ Poids 76 % |
| 10 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 561 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 965 $ Poids 74 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 99 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 355 122 $ Poids 72 % |
| 12 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 878 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 283 367 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.